住宅取得支援で非課税の中古住宅・耐火建築物とは!相続税の節税対策

住宅取得相続税
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節税合法です。

大いに節税しましょう。


このブログでは、相続税の節税対策を取り上げています。

19個の節税対策、今回も6個目です。



子供や孫の自宅取得を支援すると、贈与税が非課税で、相続税の節税になります。

ところで、非課税となるのは、新築又は中古住宅の取得と、リフォームです。

中古住宅は、耐火建築物なら25年以内木造なら20年以内という条件があります。

この場合の耐火建築物とは。



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耐火建築物とは?

贈与税が非課税になる中古住宅は、築年数の条件があります。

耐火建築物なら25年以内、木造なら20年以内であること。

ところで、耐火建築物とは具体的にどんな建物なのか。


建物の主たる部分の構成材料が、次のものに限定されています。

  • 石造
  • れんが造
  • コンクリートブロック造
  • 鉄骨造
  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造


例えば、軽量鉄骨造は含まれないため、築20年以内が対象ということになります。


出典:国税庁ホームページ・質疑応答事例


住宅取得等資金の贈与の特例における耐火建築物の範囲|国税庁 (nta.go.jp)


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子供や孫の住宅取得を支援して相続税が節税できます。節税対策その6


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相続税のプロの税理士へ

相続税のことはその道のプロ、相続税に詳しい税理士に依頼しましょう。

相続税はかなり特殊な税金といえます。

加えて、本当に詳しい税理士、いわゆるプロの税理士が実は少ないこと。

税理士は、全国に約8万人もいます。

しかし、相続税に詳しい税理士はほんの一握りです。

相続税に詳しい税理士は、普通は贈与税にも精通しています。


このブログで取り上げた子供や孫の住宅取得を支援には、注意点があります。

予期せぬ税金がかからないように、相続税のプロの税理士にご相談ください。

なお、相続税のプロの税理士に関するブログもあります、参考になると嬉しいです。


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19個の節税対策一覧

今回は6個目の節税対策で、子供や孫の自宅取得を支援を取り上げました。



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まとめ

このブログがきっかけで、節税できることを祈念いたします!


なお、お困りのことがありましたら、お気軽に相談してください




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