住宅取得支援で、非課税となる住宅の対価の範囲！相続税の節税対策

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節税は合法です。

大いに節税しましょう。

今回は、贈与税の住宅取得等資金の非課税を取り上げます。

住宅の対価の範囲

ご主人が、子供さんやお孫さんの住宅取得を応援する贈与は、非課税です。

このため、住宅取得等の資金の贈与は、相続税の節税になります。

もらった子供さんやお孫さんは、この資金を住宅取得の支払いに充てる必要があります。

ところで、住宅の取得に関してはいろいろな経費もかかります。

そこで、住宅取得の範囲が問題になります。

新築の場合は、新築工事の請負代金、取得の場合は売買代金といった住宅本体の代金は当たり前ですが、付随する費用はどこまで認められるか？

〇認められるもの

１　建設請負業者以外の建築士に支払った住宅の設計料

２　住宅と一体で取得した電気設備等の付属設備の対価

×認められないもの

１　売買契約書に貼付した印紙代

２　不動産仲介手数料

３　不動産取得税等及び登録免許税

出典：国税庁ホームページ・質疑事例。

住宅用家屋の新築等の対価又は増改築等の費用の範囲

参考になると嬉しいです。

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相続税や贈与税のプロの税理士へ

相続税や贈与税のことはその道のプロ、詳しい税理士に依頼しましょう。

これらは、かなり特殊な税金といえます。

加えて、本当に詳しい税理士、いわゆるプロの税理士が実は少ないこと。

税理士は、全国に約８万人もいます。

しかし、相続税や贈与税に詳しい税理士はほんの一握りです。

予期せぬ税金がかからないように、プロの税理士にご相談ください。

相続税のプロは、贈与税にも詳しいです。

このブログで取り上げた住宅取得等資金の非課税ですが、適用できない場合の税額が多額なので注意が必要です。

したがって、プロの税理士に相談したり依頼することは、必須といえます。

相続税のプロの税理士に関するブログもあります、参考になると嬉しいです。

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まとめ

このブログがきっかけで、節税できることを祈念いたします。

なお、お困りのことがありましたら、お気軽に相談してください。