住宅取得支援で、非課税となる住宅の対価の範囲!相続税の節税対策

注文住宅相続税
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節税合法です。

大いに節税しましょう。


今回は、贈与税の住宅取得等資金の非課税を取り上げます。



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住宅の対価の範囲

ご主人が、子供さんやお孫さんの住宅取得を応援する贈与は、非課税です。

このため、住宅取得等の資金の贈与は、相続税の節税になります。


もらった子供さんやお孫さんは、この資金を住宅取得の支払いに充てる必要があります

ところで、住宅の取得に関してはいろいろな経費もかかります。


そこで、住宅取得の範囲が問題になります。

新築の場合は、新築工事の請負代金、取得の場合は売買代金といった住宅本体の代金は当たり前ですが、付随する費用はどこまで認められるか?


注文住宅



認められるもの

1 建設請負業者以外の建築士に支払った住宅の設計料

2 住宅と一体で取得した電気設備等の付属設備の対価


×認められないもの

1 売買契約書に貼付した印紙代

2 不動産仲介手数料

3 不動産取得税等及び登録免許税


出典:国税庁ホームページ・質疑事例。

住宅用家屋の新築等の対価又は増改築等の費用の範囲



参考になると嬉しいです。

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相続税や贈与税のプロの税理士へ

相続税や贈与税のことはその道のプロ、詳しい税理士に依頼しましょう。


これらは、かなり特殊な税金といえます。

加えて、本当に詳しい税理士、いわゆるプロの税理士が実は少ないこと。

税理士は、全国に約8万人もいます。

しかし、相続税や贈与税に詳しい税理士はほんの一握りです。


予期せぬ税金がかからないように、プロの税理士にご相談ください。

相続税のプロは、贈与税にも詳しいです。

このブログで取り上げた住宅取得等資金の非課税ですが、適用できない場合の税額が多額なので注意が必要です

したがって、プロの税理士に相談したり依頼することは、必須といえます。


相続税のプロの税理士に関するブログもあります、参考になると嬉しいです。


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19個の節税対策一覧

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まとめ

このブログがきっかけで、節税できることを祈念いたします。


なお、お困りのことがありましたら、お気軽に相談してください




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